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今年6月，香港开征“一手房空置税”，针对空置一年或以上的单位，通过现有差饷机制收取，税率为应课差饷租值的200%。直白一点来说就是：空置税征收的对象是空置一年及以上的一手房。征收时会对这套房屋的租金做一个评估，空置税为年租金的200%。征收空置税可以敦促开发商和房屋所有人像市场释放更多的存量租住房源，加大供应，不仅可以平抑房租价格，还可能起到防止房价上涨的作用，可谓“一石二鸟”。就连胡景晖都替监管部门着急：“北京为什么不能仿效香港出台空置税？只要一个税我们就可以逼出90万套的空置房。”

目前房企发债主要用于“借新还旧”。据相关研究院发布报告显示，规模最大的银行和非银金融机构贷款在未来4年集中到期，而公司债2015-2016年集中发行，也从2018年下半年开始密集到期。另外，据亿翰统计数据显示，房企第一次偿债小高峰集中在2018年9月-2019年10月，偿还规模约3800亿元，月均偿还额280亿元；第二次大高峰集中在2020年5月-2021年10月，偿债规模约8600亿元，月均偿还额480亿元。

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